□上海石油实物资产部专家 卢海锋

    在城市更新步伐加快和居民美好生活需求不断提升的背景下，上海石油以打造“人·车·生活”生态服务圈为核心理念，积极探索“资产盘活+文旅化转型”路径，通过深化政企协同、创新空间再造、丰富文旅业态等措施，实现土地资源高效利用，走出一条“资产焕新+民生服务+品牌升级”协同发展的创新之路。

    政企携手，打造城市文旅新地标。上海石油与唐镇镇政府、老克勒足球俱乐部携手合作，将唐镇油库改造为集足球、篮球、羽毛球等多种运动场地于一体的唐镇体育公园，联合打造“15分钟社区体育生活圈”。该园区可同时容纳近3000人活动，配备300个停车位，还延伸出充换电、餐饮购物、亲子娱乐等多元化文旅消费场景，充分满足居民日常休闲文化生活需求。

    功能升级，构建多元生活服务圈。在盘活存量土地资源的基础上，上海石油注重功能提升与服务融合，推动改造项目向综合生活服务圈延伸。赵泾桥油库旧址经改造后升级为永盛里商业街区。该街区位于南翔古镇周边，交通便利，约40分钟车程可达上海市中心，集时尚娱乐、亲子健康、特色餐饮于一体，并配套建设了20个“石化易电”充电桩，为市民和游客提供便捷、绿色、丰富的出行体验，成为上海市近郊休闲的新热点。

    场景延伸，赋能“车生态”服务升级。围绕资产高效利用目标，上海石油实施“一站一策”策略，在部分站点拓展“易捷养车”服务网络，已建成近120个全自动洗车点和13家标准化综合汽服店，持续提升客户体验。以第一加能站为例，该站通过综合性改造实现了功能融合与服务升级，不仅是红色教育基地和商业展示窗口，更体现了“城市型加能站从商业建筑向城市建筑转型”理念，展现了中国石化从传统能源供应商向综合能源服务商转变的积极探索。

    下一步，上海石油将继续优化存量资产利用效率，有效服务主营业务并创造效益。通过将资产盘活与文旅、汽服、新能源等产业深度融合，持续提升品牌影响力和服务能级，打造具有示范意义的提质增效实践样本。