□周云龙 刘 辉 苏杨秀怡

    云南普洱石油115油库位于普洱市澜沧县澜沧国道214线，曾在边疆油品保供上发挥了重要作用。随着成品油物流发展，该油库于1998年停用至今。为盘活这一闲置土地，普洱石油结合地方生态特色，创新布局咖啡产业，致力于打造集种植、加工、销售于一体的自有商品开发模式，目前已成功将35亩闲置土地改造为咖啡园，种植了5000余株优质萨其姆咖啡树，有效利用了闲置土地资源，通过新业务推动公司转型，融入地方经济。

    为保证咖啡树的成活率与品质，普洱石油邀请云南农业大学热带作物学院的教授团队作为种植技术指导，依托先进适用技术，按照标准化咖啡种植模式，建立制度化管理流程，从种植、施肥、病虫害防治到采摘，每个环节都严格遵循科学规范，建成智慧化、标准化、现代化的生态咖啡种植示范基地，实现从油罐到咖啡的转型发展。

    普洱石油一直致力于将闲置资产转化为发展新动能，多次组建专业团队进行资产调研，结合当地资源禀赋、产业基础和文化特色，让闲置土地变为新的利润增长点。未来计划在城区站点布局充换电、易捷养车等功能业态，在城郊地区布局仓储物流、便民活动等公共服务设施，实现多元化发展。

    下一步，普洱石油将采用“企业+合作社+农户”模式，在各自资源、技术和市场上互补，既能降低土地盘活成本，又能产生协同效应，提升市场竞争力。通过“传统能源设施+地方特色元素+新兴业态”的有机结合，积极探索闲置土地盘活新路径，助力企业转型升级发展。