上海石油积极盘活利用各加油站内不动产，用于拓展新能源项目和易捷服务新业务，在助力经营拓市创效、向综合能源服务商转型发展等方面发挥“每一寸不动产”效能，实现了土地资源使用效率和效益双提升。

    盘活土地存量

    加快向综合能源服务商转型，按照应用尽用、集成利用原则，制定土地房产三年盘活方案，依托加油站内“主战场”，采取“宜电、宜氢、宜服”分类原则，推动传统业务和新业务有效融合发展，土地盘活创效年收益超千万元。

    提高布局质量

    按照“分类盘活、一地一策，示范效应”原则，因地制宜改造开发闲置油库、厂区、商铺等站外综合服务点，广泛经营布点、抢占市场。先后开设站外便利店7处，开展站外充电业务6处、光伏业务1处。

    释放资产增量

    充分把握土地储备、城市更新、减量化等契机，通过动拆迁换地，实现“兑现站点、权属规范、解决纠纷”三个突破。

    激活房产变量

    通过排查难点分类办、内外协调配合办、争取政策合理办，逐步解决房地产历史遗留问题，防范物权风险和经营风险，确保不动产权利完整、登记规范，提升不动产价值。截至5月底，累计规范44宗无证和他方名下的高风险土地，完成98宗销售公司股份制改造更名及75宗集团公司制改制更名。